Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Бисирую. Нюрнбергская свинина/ Nürnberger Schweinefleisch

Популярность рецепта Нюрнбергской свинины превысила всяческие мои ожидания. Люди теребят меня постоянно, не давая мне покою. А потому решил выложить его вновь, но уже верхним постом, дабы не лазать по недрам своего ЖЖ в его поисках, чтобы потом дать ссылку.


Nürnberger Schweinefleisch

Я, если честно, испытываю пристрастие к блюдам простым в готовке. Нет, можно, конечно, и мясные нюрнбергские кочашки сделать, блюдо очень даже вкусное, но как только вспомню, что там вначале нужно бульон на говяжей косточке отварить, да так, чтобы бульон этот прозрачным был, сразу скучно становится. Здесь же все просто, без затей, а вкус изумительный.
Collapse )

И еще для тех, кто решил построить дом для постоянного проживания



Приходят до мерности моей толпы страждущих излияния соков моей мудроты с мякотью благомыслия, вопия, заламывают руки? вопрошаючи:

- Повеждь нам, прозорливый старче, како мвслиши на темы двухэтажного дома для семьи.

И вот, чесо я им ответствую.

В строительстве двухэтажного дома на семью я великого смысла не вижу. Во-первых, для двухэтажного дома нужен более прочный фундамент. Если дом каменный, то обычным ленточным не обойдешься, а если деревянный (из бруса или бревен), то всяко такой фундамент должен быть много прочнее фундамента для одноэтажного дома. Во-вторых, где-то 20 квадратных метров, а то и больше съест лестница. И запроектировать эту лестницу удачно, чтобы она не сожрала еще больше площади, не всякому дано. В-третьих, в таком доме сложнее реализовать водяное отопление, ибо нужен довольно сильный насос, что был бы способен гнать воду в батареи и на второй этаж. В-четвертых, реализация отопления дровами на втором этаже. Такое отопление нужно не только там, где нет газа, но и на случай отключения подачи газа или электричества, ибо при отключении электричества часто вырубает и газовые подстанции, и газ просто не идет. Под аккумуляторную печь, т.е. печь каменную, нужен фундамент, иначе печь когда-то просто провалится. Есть конечно выход в виде всевозможных чугунных "каминов" и прочих буржуек, но следует понимать, что такие отопительные приборы дают тепло, пока в них горят дрова. Т.е. эти печи тепло не накапливают и не держат. Перечислять причины, по которым дом на одну семью должен быть по возможности одноэтажным, можно очень долго.

Но существуют и веские аргументы для двухэтажного дома.
Collapse )

Актуальные цены на жилье в Белостоке



Недалеко от дома брата строили дом. Фактически уже построили, просто делали отделку. Вчера вечером, наконец, дали по нему оферты. Даю, как есть.

Дом трехэтажный с партером. Т.е. по нашему разумению дом четырехэтажный, где первый этаж некий бельэтаж.

Материал дома - монолитный железобетон с внешними стенами из пенобетона и с утеплением из минваты (это важно, ибо климат в Подляшье примерно такой, как в Ленинградской и Новгородской областях - все мое пребывание там, за исключением недели оттепели, погоды стояли вровень с Новгородом).

Особенности.

Отопление и приготовление горячей воды индивидуальное с помощью индивидуальных газовых отопительных котлов и бойлеров (получается в итоге дешевле для конечного потребителя, чем центральное ГВС и паровое отопление).

В подвале оборудован гараж на 14 парковочных мест (фактически индивидуальные гаражные боксы). Места подлежат выкупу (тут, кто успел, тот и будет с парковкой, остальные на улице парковаться будут).

Два подъезда.

Есть лифты.

Дом на 32 двух- и трехкомнатные квартиры. Однокомнатных нету. Площади квартир от 32,6 do 62,1 metrów kwadratowych.

Все квартиры с отделкой. В каждой квартире отдельный туалет и ванная комната. Помимо туалета, где есть унитаз и мойка для рук, в ванной комнате установлен компактный второй унитаз. В ней же есть место для подключения стиральной машины. Вся сантехника установлена. В ванной же установлен газовый отопительный котел и бойлер на 60 литров для горячей воды.

На кухне установлено все кухонное оборудование и кухонный гарнитур (первые 10 покупателей получат еще кухонный стол с четырьмя стульями, а первые пять в придачу к этому холодильник, микроволновку и электрочайник).

Установлены все межкомнатные двери, кроме двери на кухню - вешают по выбору покупателя квартиры с остеклением или без (т.е.даже такой одулясьен).

Все коммуникации (газ, вода, канализация, электричество, телефон, интернет и кабельное ТВ) подключены. На телефон, кабельное ТВ и интернет от фирмы-застройщика подарок - три бесплатных месяца пользования после заключения договора и получения банковского платежа.

И, наконец, самое интересное - цены.

Вдохните глубже
Collapse )

Про одно польское чудо. Пример правительственной программы по обеспечению жильем молодых



Наши доморощенные либералы любят кричать про то, что правительственные программы помощи молодым семьям получить жилье ни к чему хорошему не приведут, кроме как к росту цен на жилье и разворовыванию средств. Отчасти они правы. Даже во многом они правы. Но они правы только в одном случае, когда вводятся тупые программы наделения молодых семей жильем.

Рассмотрим самый простой пример - скупка государством квартир на рынке и раздача их молодоженам. Повышение цен на жилую недвижимость тут гарантированно, ибо на рынок выходит огромный покупатель с непомерными популистскими аппетитами. Т.е. цена квадратного метра резко пойдет вверх, как только начнет работать такая программа. Да и простор для элементарного разворовывания тут огромный, не будем это скрывать.

Пример чуть посложнее. Применение нерыночных методов.

Государство, ужаснувшись, что натворило на рынке жилья и завиральным размерам коррупции в этой программе, решает, что лучше строить все самому - так дешевле выйдет. Идея кажется здравою, пока не вспоминаем, что для строительства всяко нужно покупать стройматериалы, заказывать услуги по перевозке и т.д. и т.п. Все это простор для откатов. Ведь люди у нас на этом собаку съели.

Можно поставить всюду мужиков с палкою в виде полиции (что-то типа советского БХСС), но уверенности, что этот мужик с палкою очень быстро не вступит в сговор с теми, над кем поставлен приглядывать, нету. Скорее, есть уверенность, что очень быстро вступит в сговор.

Можно пойти еще дальше и создать параллельную рыночной индустрию строительных материалов и сопутствующих услуг. Все вроде в ажуре, только уйдет на все это уйма времени, и нет никакой гарантии в экономической целесообразности реализации этой идеи. К тому же цена всех этих цементных, кирпичных, ЖБИ и т.п. заводов и фабрик войдет в цену квадратного метра жилья для молодоженов. Оно надо? И еще. Есть почему-то большая уверенность, что потом придут семибанкирные дяди и все это хапнут. В итоге так ничего государство и не построит...

Такие вот грустные пироги.

- И что же делать? - возопит пылкий юноша, свесивший ноги с плеч восьмидесятилетнего дедушки, вместе с которым, родителями и семьями брата и сестры, он живет в хрущевской двушке. - Надежды нету?

- Надежда есть. Есть надежда.

Но эта надежда есть только в одном случае, коли выгнав поганою метлою наших либералов, а равно и любителей прямолинейных решений, взяться все-таки за ум по примеру просвещенной Европы. И даже не совсем просвещенной. Даже очень близкой к нам по духу, обыкновениям и менталитету страны - Польши.

31 декабря 2012 года ровно в 24:00 в Польше прекратилось действие пилотной правительственной программы по помощи молодым семьям получить доступное жилье. Про 24:00 написал не просто так, ибо офисы программы принимали заявки ровно до 24:00 31 декабря 2012 года. Программа называлась "Rodzina na swoim". Началась она в 2010 году. Программа показала феноменальные результаты и будет продолжена в скорректированном виде с лета этого года под названием "Mieszkanie dla Młodych" (MdM).
Collapse )